01
海南限购，“去哪儿买”成了大问题。
4月22日晚，、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
异常苛刻的政策条件意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，早年间流入的炒房资金也处在一个“关门打狗”的尴尬局面。用少量首付和按揭来维持和转嫁成本，一旦后继无人，投资客们损失的将远远不止首付资金，还将面对高额的银行贷款利息。
国人一边抱怨房价过高，一边又担心政府管控太严、未来房产税过高，想要坐等升值又怕楼市泡沫，三四线瞧不上、一二线又买不起。
虽然过程身乏心累，但是“买房”始终是国人考虑的头等大事，这时候“去哪儿买”就比“买不买得起”更值得深思了。
02
需求刺激消费，泰国成最大赢家。
与北上广深“随大流”式的购房热不同，因为气候、环境、空气质量等因素，海南的外地购房者大多以旅游、度假、养老等目的在这里买房，每年“钟摆式”地在原住地和养老地之间潇洒来回，成了很多成功人士的标配。
此番限购政策一出，投资国内海景房变得举步维艰，而有着“白象王国”之称的泰国却让人眼前一亮。、完善的医疗保健体系、低廉的物价，这都给泰国的房地产市场营造了一个得天独厚的成长环境。
同时，泰国鼓励外国人前往养老安居，为了方便众多外国老人来养老，泰国就推出了一年一签的养老签证，只要是年满50岁的老人，在泰国银行存满大约人民币16万元或者每月1万3左右的总收入，就可以在泰国买房养老，不回国也能每年续签。
03
中长期投资，泰国趋势良好。
泰国楼市目前处于扩张期的主要原因是城市化的发展。跟十年前的中国一样，泰国正好处在了一个高速发展期里，几乎完全开放的市场经济使得房产价格快速上升，投资的热潮也一步步紧逼上升，几年前是，未来十年泰国的黄金期也会是。
目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。未来两年AEC东盟一体化正式启动，泰国作为东盟10国的中心轴国家，必定会吸引更多投资者到泰国投资，进而巩固房产市场的持续繁荣。
泰国良好的房产与旅游市场口碑享誉全球，对于中国投资者们来说，除了历史和区域地理的优势外，舒适的居住环境和相较于国内低廉的房价无疑使“泰国置业”成为目前大受欢迎的境外资产配置方式之一。
业内人士表示，那些嗅觉灵敏的投资者和金融机构现在看好“”概念的效应，将目光投向更多还未经历房价增长的东南亚国家。随后，很多房产经纪公司也开始把目光聚焦在经营东南亚房和“”概念房，而这种转向也使泰国房产成为投资热土。
著名实业家李嘉诚曾分享他的置业心得：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”今天明良君就为大家推荐位于泰国热门旅游城市普吉岛芭东海滩的度假精品翡翠城市生活公寓（City Life）。
芭东海滩是全普吉岛地价最贵的区域，而项目所在地正是芭东海滩最优质地段，相比芭东海滩其他板块，这里的地价和房价更高。然而本项目总价仅约53万元起！是海外置业不容错过的选择。
基本信息
项目名称：翡翠城市生活公寓（City Life）
总价：¥53万元起
面积段：一房27~33㎡；二房43~49㎡
楼盘属性：豪华公寓
楼层数：8层
楼栋数：2栋
开发商：翡翠发展集团
核心亮点
1.位于普吉岛芭东海滩区中心地带，学校、医院、商场环绕
2.距芭东海滩800米以内，距离江西冷购物中心800米，步行即达
3.翡翠集团实力开发，品质上乘，投资有保障
4.自带屋顶花园，可享受泳池、酒吧休闲时光
5.精装修，送全套家具
6.开发商提供5年稳定高额租约回报和回购服务，投资价值不可估量
其他设施
项目融合现代时尚风格与复古概念，辅以热带风情，其主要亮点是8楼的屋顶生态花园，花园中设有无边泳池、餐厅和酒吧。项目另设有健身中心、多功能天然海水泳池、儿童专属泳池、24小时安保、智能房卡与门禁系统等。
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（左图）明良总裁朱青岭女士获封马来西亚拿督
（右图）朱青岭女士与APAC总裁蔡齐合先生签约合影
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