近两年，西宁市政府对于我市养老产业发展工作尤为重视。去年9月份，西宁市城东区福康颐养中心正式挂牌，是青海省首个以“租房入院”养老的家庭式医养结合养老院。
那么何为“租房入院”养老模式？是老年人将具有完全产权的城市住房或农村宅基地上的个人房屋，按照本人自愿的原则交由政府或委托的第三方统一出租。本人入住养老公寓或养老院，其房产出租收益作为个人养老支出的部分资金，通过租金+个人承担+政府兜底的方式，解决这些老年人的生活照料问题，提高老人们的生活质量。福康颐养中心的养老模式，标志着我省开启“租房入院”养老服务工作新方向。
据统计，截止至2017年年底，西宁市共有常住老年人36.56万人，而养老服务设施床位数只有9000余张，这就意味全市有近98%的老年人要在家中或社区进行养老。面对这样的问题，为了给予老年人更好的医疗服务，，提出在养老机构和社区服务中心内探索医养结合“双证双营”工作模式。
医养结合“双证双营”是指同一服务设施内同时具有养老和医疗两种资质，这样就可以使老年人享受到健康和养老整合式的医养服务。这一政策出台，是否对于住宅社区新型开发带来一定启示？
全智能化社区，国际双语幼儿园，全龄宜居社区等等，这些开发商所打造的价值核心卖点，成为现在西宁市场住宅开发的一种趋势。不过，目前单单针对“养老”这一角度所开发的社区配套可以说是寥寥无几。那么根据近期出台的医养结合“双证双营”的养老模式，开发商能否从中摸索，将“宜居养老”这一概念引入项目，打造项目社区的新型卖点。
面对目前普遍4-2-1家庭模式，由于子女平常工作繁忙，因此对于父母的照料就成了很烦恼的问题。所以如果在项目开发上，将“养老社区”这一概念植入到项目核心卖点中，采用医养结合“双证双营”的工作模式，必定会打动一部分购房者的心。
在社区日间照料中心创办“老年之家”，通过建设活动场、用餐室、棋牌娱乐室、文娱室、健身保健室、休息室等功能室，为老人提供日间照料服务。或者直接打造“24小时全天老年人照料服务”，为社区内老年人提供医疗及保健服务等。
十九大提出：“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展”。养老服务的卖点开发，未尝不是一次新型社区建设的探索之路。市场的竞争，就是需要新鲜的创意点来征服客户。
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