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有房地产企业租下广州市海珠区阳光名苑5层楼，打算运营一家全托养老中心。该养老中心原本预计去年年初开业，却遭到了业主的抵制，至今未能正式营业。业主认为，在家楼下设立老人院，就会有人病、有人离开人世，影响居住环境。双方多次开会协商，至今仍未解决问题。对此，你点睇？
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事情由头
2016年，该企业在黄埔区的“智汇坊”项目已经落地，目标是保证老人与熟悉的社区有“一碗汤”的距离，提供社区老人照料服务，也有老人活动中心的功能。该企业位于海珠区阳光名苑的“智汇坊”项目原本预计2017年初开业，但未能如愿。
△原本打算用来做养老中心的房间
“智汇坊”项目原本计划设111张床位，计划为老人提供食、住、娱、医、养、护等服务。项目位于阳光名苑的下方，共占用5层楼，设置了餐厅、阅读角、多媒体教室、康复室、医务室、护士站，在该项目旁边则有一个幼儿园。
按照其他项目的收费标准，该项目并不打造豪华养老服务，收费在4000元到5000元之间。
项目工作人员透露，该项目物业属性为商业性质，由独立产权人出租，已有8位老人预订了床位，但无法入住。项目在消防、建筑工程等方面都已通过验收，因为始终遭遇楼上业主的抵制，所以无法获得民政部门的养老机构设立许可。
项目工作人员介绍，楼上业主一开始对该项目心存误解，认为此处设立医院甚至还有太平间，“事实上，他们所说的太平间是我们的消防通道。”
工作人员还说，他们一再声明不接受重度护理、临终关怀长者和重度医疗行为的长者，老人身体不适时，第一时间就医，不存在殡葬车进入社区内的现象。经过多次的协调沟通，效果不大。
方案调整
日前，项目方与业主代表再一次进行协商，项目方提交了一份项目方案，方案改变了原来只做全托养老中心的计划，更改为有图书阅览室、日托服务居室、社工服务站、老人大学、护理员培训等综合功能的社区服务中心。
项目负责人表示，业主反对这个项目的原因是离家太近，所以在推进服务和产品时应该先咨询业主的意见，这是项目团队应该检讨的地方。
同时，除了长者的服务外，项目也将提供公益图书馆、兴趣培训班等针对大众的服务。，我们已经主动撤回了，也改变了原来以全托护理长者的方案，变成为社区服务的项目。”
业主态度
参加协商会的业主代表中既有50多岁的阿姨，也有30岁左右的青年男子，他们再次声明，拒绝养老院入驻小区，即使日托服务也无法接受。
一位业主代表表达了自己的担忧：老人院就会有人病，有人死，影响居住环境。虽然项目方案有调整，但仍无法接受“老人日托、护理员培训等关于养老的内容。”
一位业主代表表示，“我们赞成开中小学补习班，或者开学生的托管班。”楼上住着很多双职工家庭，他们子女需要很多相关的服务，她自己心里赞成老年大学、老年活动中心，但是不希望开在自己家门口。
还有业主担心设老人院会影响租金价格。
其他案例
茶妹查阅发现，不仅广州市海珠区阳光名苑的业主反对建老人院，国内其他城市也有类似例子。
2016年11月，合肥翡丽城小区内用作社区活动中心的区域计划建成社区养老服务中心。该项目由街道负责，同样遭到小区众多业主反对。
有的认为“买房的时候，这个区域明明规划成社区活动中心，现在变成养老院，影响小区房价，严重损害我们业主利益。”
有的认为“小区面积本来就小，入住人口又多，如果小孩碰到了老人，谁负责?”
有老人也持反对意见，“到时候，今天走一个老人，放一个炮，明天走一个老人，放一个炮，你说我们听了心情会怎么样?”
△小区电梯粘有建“老人院”公示
2017年1月，南京市浦口区旭日上城三期内的社区用房传出可能要建养老院的消息，业主抵触情绪强烈，坚决不让工程继续进行。
小区业主表示，“最担心的问题就是传染病，卫生，会影响到我们，因为大家共用一个下水道。另外，小区人很多，一下子这么多老人进来，在路上行走都会很担心，不小心碰到一下，老人摔在地上，我们该怎么办？这个社会是关心老人的，但是我们也要保障我们自身的权利。”
△当地街道就老人院问题答疑解惑
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来源：羊城派
编辑：子言
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