多伦多市议会在今天一致投票决定，对市府属下的多伦多社区房屋公司TCHC（Toronto Community Housing Corp.）进行重大改革，将公司架构分解为三个独立的业务部门，也就是将老年人住房和分租屋两块分离出来，形成社区房屋、老年人住房和分租屋“三驾马车”并驾齐驱的格局。

 

TCHC的操作一直被批评者所诟病，不仅问题成堆，积弊难除，而且市议员非常不满意，租客对居住条件更是牢骚满腹，怨声载道。

 

尤其是老年公寓，申请难是尽人皆知的事，曾有新闻报道说，90多岁的老太太申请老人公寓，结果被告知要排队等6年。根据多伦多福利屋官方网站（http://www.housingconnections.ca）的资料，一般来说单间房屋等待期在1到5年，一室一厅是7到10年，两室一厅是5到10年。如今将老年人住房独立出来管理，有利于加快申请速度。

 

目前安省有671所老年公寓，可提供51,326个单元，平均年租金为3,066元。其中多伦多有157所，包括15405个单元，年租金3,635元。

 

多伦多市长庄德利表示，在“以租客为先”的计划（Tenants First plan）中，机构改革只不过是的TCHC全面改革的第一步，但这无疑是重要一步。因为这意味着TCHC已经积重难返，已经是一个烂摊子，这第一步就是要对TCHC进行重组，不仅要改变这个公司的结构，而且要致力于彻底改变公司管理的态度和经营模式。

庄德利说，在这个改革和重组过程中，最重要也是最顺理成章的就是以老人为先，让更多老者住上廉租屋，让他们在一辈子的打拼之后经济负担有所减轻，在市府的廉租屋安享晚年。

按照“以租客为先”的计划，市府将建立一个全新机构来管理83栋完全出租给老年人的公寓建筑，这占到全部TCHC当前租户的约四分之一，或相当于28,000人。凡是59岁以上的多伦多居民均可申请。

，但其营运模式尚未确定。该计划还拟将TCHC旗下的684个分散的住房及分租屋交由一个非营利组织或合作机构来管理。

多伦多市议员戴维斯（Janet Davis）赞扬这个计划重视老人、以老者为先的理念及原则。她说，TCHC问题多多，早就到了非改革不可的地步，而选择以老者为先的原则显然是一个符合市民利益的切入点，也有望让TCHC起死回生，走向有效运作的正常轨道。

另一位市议员Gord Perks则表示，虽然心有疑虑，但他仍然支持这一动议。不过他强调说，资金一直是令TCHC 困扰的问题，可以考虑提高物业税来支付部分维修费用。

市府将从现在开始实施计划，组建新的管理机构，并在今年年底向市议会汇报进展情况。市议会也会在得到报告之后，采取下一个步骤。